Quando um proprietário quer vender um imóvel, o mesmo recorre ao anúncio no jornal e demais mídias. Para que a venda seja mais rápida, contrata-se os serviços de uma agência imobiliária, tal empresa estará a frente de todos os tramites. Para estar garantindo tudo isso é necessário pagar uma taxa de porcentagem sob a venda para o corretor de imóveis.
Qual valor deve ser pago?
A comissão a ser cobrada pelo corretor é de aproximadamente 6% sobre o valor da venda. Mas atenção, a comissão só pode estar sendo efetuada caso haja a conclusão do negócio, ou seja, da venda do imóvel, ou quando se tem em mãos cerca de 90 à 100% do primeiro aluguel mais 8% dos alugueis subsequentes pela administração, caso houver.
Porém esse valor pode estar sendo alterado de acordo com o trabalho prestado. Por exemplo: se houver um corretor imobiliário de terceiros, ele vai ganhar por venda uma média de 40% da comissão total do imóvel, ou seja, se a comissão da venda for de 6%, a parte do corretor vai ser de aproximadamente 2,4%.
(foto:divulgação)
Já o corretor de imobiliário de lançamentos pode estar ganhando cerca de 0,85% sobre o valor do imóvel vendido, mais uma premiação por meta, que pode estar sendo dada pelas construtoras. É válido ressaltar que o corretor não pode acertar uma comissão com o vendedor e repetir a cobrança da mesma comissão do comprador.
No mais, o valor publicado nos anúncios sempre servirá para que o vendedor receba o valor da venda do imóvel e repasse o percentual pedido à imobiliária. Além disso, o valor que se tem a pagar pela prestação de serviços sempre terá de obedecer ao percentual estabelecido pela tabela oferecida e elaborada pelo CRECI ( Conselho Regional de Corretores de Imóveis).