Oferecer a casa para garantir um empréstimo feito ao banco ou em alguma financeira , talvez não seja a melhor das opções, pois o imóvel é um bem assegurado pelo resto da vida, mas pensando por outro lado, às vezes há necessidade de montar algo mais rentável que pode vir a dar certo. E agora, o que fazer?
Esse tipo de empréstimo permite que o cliente tenha dinheiro para qualquer tipo de finalidade, sendo que as taxas de juros podem ser menores do que as outras opções existentes. Realmente é uma verdadeira tentação, mas nestes casos é preciso tomar cuidado com a inadimplência, para que o imóvel não seja retido pelo banco.
Como funciona
Para ter acesso ao crédito é necessário um imóvel próprio, que será avaliado pela empresa credenciada no sistema. E o ponto de avaliação primordial deles é o valor que não pode passar dos R$300 mil e também o carnê do IPTU. Fora isso eles também podem pedir uma lista de documentos e comprovações do candidato para que possa realizar a retirada do dinheiro.
Entre os principais atrativos estão:
* Prazo de até 30 anos para pagar;
* O limite máximo do valor emprestado;
Observação: há empresas que chegam a emprestar cerca de R$ 1,3 milhão limitado a 50% do valor do imóvel ou até mais. Mas tudo irá depender do banco que escolher e também o valor proposto por eles. Nestes casos, os imóveis podem ser de uso comercial também.
Riscos
Os riscos tragos por estes trâmites podem ser grandes, afinal de contas trata-se de um bem adquirido ao longo de anos com muito esforço. Por isso o Procon pede para que o cliente analise todas as linhas de crédito disponíveis no mercado antes de tomar qualquer decisão. O Procon também pede para que o consumidor procure saber qual é o custo efetivo total da operação, pois o custo do cartório e de outros serviços não devem ser desempenhados por eles.